第369章 白菜价的3千亩土地
作者:我的外挂有点猛   全球资本家:从大学开始当首富最新章节     
    “是啊,全球资本巨头,各大财团,各类投资机构……每一家都不是省油的灯,相互厮杀下来,只会把估值推得更高!!
    按照叶枫的分配,近百家资本巨头,都有投资机会,算是不错的结果了……”
    “叶枫太强势了,六大互联网平台,估值已经很高了!!
    但是,这两天今日见闻,给我眼前一亮,如果有可能的话,我想投资他……!
    “嗯,那个桃子小说,最近很火爆,都是免费的小说,用户增长很快,价值也不低!
    50亿美金之内,稀释多少股份,我就该有多少……”
    整个会议大厅,各种资本大佬,西装革履的,都聚集在一块,三三两两交谈着,等候叶枫的来临!!
    ……
    很快的,李清晖盛装出行,款款出现在会议大厅!!
    “大家好,我叫李清晖,是叶总的助理,这次的融资,要我全权负责!
    欢迎全球资本,各大财团,各类投资机构……的高层管理人员,来到支付通总部,参加这次的融资盛况……”
    站在台上,李清晖侃侃而谈,面对全球巨头,各类资本大佬,依旧从容淡定了!!
    下面的诸位,不由得频频点头,他们自然能看得出来,主持人非常的稚嫩青涩,也就20岁出头!!
    上一次what app融资,全程都由他主持,这位程新人的成长速度,的确让人瞠目结舌!!
    “诸位,本次融资,规则跟上次差不多,全部都是邀请制度!!
    支付通总估值,达到6,000亿美金,全球各地区分公司估值,做好了详细分配,能认可这个估值的,既然是我们的合作伙伴……”
    话音一落,前面大屏幕上,各地区分公司的估值,全部都展现了出来!!
    “漂亮国,2.2亿用户,估值380亿美金……”
    “樱花国,0.7用户,估值120亿美金……”
    “咖喱国,6.1亿用户,估值1,000亿美金……”
    “泡菜国,0.3亿用户,估值60亿美金……”
    “欧洲24国,3.5亿用户,700亿美金……”
    ……
    信息刚展示出来,在整个会场,瞬间掀起了轩然大波!
    “难以置信,咖喱国,竟然收割了6.1用户,太难以置信了……”
    “我的天哪,咖喱国分公司,估值千亿美金,成长速度太快了吧……”
    “咖喱国分公司,踏踏集团是第二大股东,这一次赚大发了……”
    “这个分配合理,欧洲的很多地方,人口实在太少了,只有几十万而已,根本没办法投资,只有联合起来,才有价值!!”
    只是24个郭嘉,总共3.5亿的用户,个个身价不菲,这个风公司的价值,相当不低呀……”
    “的确不低,估值水平,比任何一个州的分公司,都要高出不少来,但绝对物超所值!!
    别看只有3.5亿用户,比咖喱国6个亿的用户,积累起来的净利润,恐怕还要高出不少……”
    “太可惜了,我们泡菜国,人口太少了,只有3,000万的用户,渗透率已经足够高了!!
    价值60亿美金,未来想要赚大钱,几乎不太可能……”
    “我们非洲地区,划分了好几个板块,每个板块的用户数,都在一个亿上,估值200亿没劲,成长潜力还是很足的……”
    ……
    各家资本巨头,对支付通全球各地分公司,用户数量以及估值水平,大发评论,大肆议论一番。
    “这个估值水平,的确非常合理,看来叶枫的旗下,能人数量不少呀……!”
    “什么能人不少?这都是我们培养的精英
    叶枫投资部门,都是从全球各大资本巨头,各大投资机构挖掘过去的,跟华尔街日本投资风格,几乎一脉相承,如出一辙……”
    “原来如此,我说怎么看着,如此的熟悉,理解起来丝毫不费力……”
    “感谢诸位的奉献,12台28纳米,60台56纳米的光刻机,订单邀约已经全部收到。
    在此过程中,有突出贡献的50家资本巨头,全部都有投资机会!
    另外在电子领域,在芯片上下游,芯片设备,芯片材料的收购上……有突出贡献的30家机构,也都给予投资机会……”
    在场的诸位大佬,却都松了一口气,90%的结果,都有投资机会!!
    剩下的10%,又不是实力太差,要不就是完全没有关系,这怪不得叶枫……
    整个会场之中,一片喜庆洋洋,充满了欢声笑语,气氛和谐了很多!!
    零星的几个资本,高管们愁眉苦脸的,这次他们付出不多,失去了投资机会!!
    不过,他们都看出来了,叶枫在意的东西,并非真正的实力,并非你有多少资金,而是需要资源!!
    各种资源,最珍贵的资源!
    只要你们对接,就能为叶枫带来价值,就有投资的机会!!
    这些资本,心里暗暗发誓,下一次一定拿出珍贵的东西,让叶枫看看他们的实力……
    支付通融资过程,持续了整整一天,直到晚上9点多,各类资本和财团,才陆续离开……
    但是每一家,都相当的满意,虽然是财务投资,决策权都交给了叶枫,但是未来的收益,还是相当可观!
    因为这一次,全球各地区,各地分公司的股权,叶枫只保留了55%,拿到了控股权!
    剩下的45%,全部分发了出去,利益动人心,分到这么大块蛋糕,自然皆大欢喜……
    当然了,这次融资之后,支付通在全球各地区,拓展之路更加的疯狂,将更加的势无可挡……
    毕竟,当地十大财团,基本都投资入股,利益分配很均衡,一些阻碍发展的障碍,自然由他们清扫干净……
    至此,叶枫彻底的松了一口气!
    这次融资,最核心的东西,还是向外界展示,各地区的分公司,数据都保留在了当地!!
    就算是叶枫本人,公司的高层管理,当地各大股东,也无权干涉和查阅,只接受当地官方监管!!
    绝对的数据安全,才能让各地区坦然的接受,支付通才能走得更远……
    ……
    ……
    第2天上午。
    叶枫刚到公司,叫召集核心高管,法务团队,财务团队……将旗下几大巨头平台,所有的股权,开始进行稀释!!
    当然了,按照之前的规划,叶枫明面上持股,不超过20%,其余所有部分,就转化为有全球各大壳公司,暗中持股!!
    但是这个事情,说起来简单,操作起来,复杂到了极致!!
    需要半个月时间,才能解释完毕!!
    而这一切事情,全都由李清晖亲自操刀,也会亲自监督来完成……
    ……
    “老板,科技大学附近,发展潜力如何,已经非常明朗了,过去的半个月,我们又买下了3000亩土地!!
    截止目前,土地储备总量,突破了5000亩,但都是白菜价……”
    叶枫眼神微微一亮,如果说在这之前,整个沪东新区,发展速度最快的,毫无疑问是陆家觜附近!!
    沪东新区的西面,是魔都的金融城,高楼大厦林立,跨国企业众多,地皮价格最高,发展势头最猛。
    科技大学附近,一直以来就是荒废的,不是废弃的工厂,就是小鱼塘,连农作物都看不上,属于魔都乡下。
    但是,科技大学项目定下之后,周边的地皮价格,疯狂的涨了起来!!
    这个时候,囤积土地,绝对是最划算的,未来的升值潜力,还没有释放出来……
    “多少钱入手的?”叶枫好奇的问道!!
    “刚开始的时候,基本是10万块钱一亩,跟市场价格持平!!
    但是,科技大学选址公布,价格瞬间飙升50%,达到了一亩15万,我们在这个价位上,入手了1000亩!!
    然后,价格一路上涨,我们也持续买入。
    截止目前,买进了3000多亩,但是总体价格,没有超过25万……!”
    叶枫心头一定,别说是25万,就算是250万一亩,绝对是相当划算的!
    “魔都陆家觜,一块土地的价格,高达几十亿,可谓是寸土寸金。
    未来科技大学商圈,汇聚众多科技巨头,各大创业园区,潜力丝毫不差的……”
    “老板,您说的一点都不错,眼光毒辣的巨头可不少,魔都本土开发商,全国的地产巨头,全都蜂拥而来了!!
    甚至,出现了大批量的炒房者,炒地皮的团队,整个科大周边,一片发展红火……”
    “可是,随着交易的火爆,周边的可交易土地,越来越少,价格越涨越疯……
    截止昨天,土地的价格,翻了三倍多,达到了80万一亩……”
    叶枫长呼一口气,眼神中意味深长。
    科技大学附近,很大一部分区域,是属于周边的村落,土地储备更充足。
    但是,想要拿到这些土地,可没那么简单,居民的安置,就是高昂的支出!
    现在,买进一亩土地,只要几十万,非常的便宜,说实话这点钱,根本不够土地拆迁,安置居民的补助。
    买一亩,只要80万,但是拆迁补助,成本翻三四倍,都未必够啊!
    所以……这就是个机会。
    微微沉思一下,叶枫开口说道:
    “清晖,你跟官方对接一下,看看科技大学附近,那几个村落,有没有拆迁的可能性。
    如果可以,一部分土地,当做商业用地,建设产业园区,我们旗下产业众多,办公职场,研发基地,生产厂区,甚至是员工宿舍……都需要大量的土地。
    另外一部分,来建设居民安置房,但是质量要严格把关,不能比商品房差。
    再给予部分现金补助,居民们所获得的利益,可以比正常拆迁,高出50%。
    但是,速度上,一定要快……”
    “叶枫,这份工作,挑战性不小啊!
    如果碰上钉子户,狮子大开口要价,耗费一两年时间,也是有可能的!
    高出50%的成本,拆迁速度快了很多,村民们受益了,咱们压力可就大了……”
    叶枫不以为意的摆摆手:
    “还是先下手为强,科技大学附近,未来土地价格,一亩上亿都不止,寸土寸金。
    不管如何拆,如何补助,咱们总体都是赚的,眼光不妨长远一些……”
    “良教授回国,芯片产业园,就要开启建设了,我们要速战速决,多花点钱也在所不辞。
    期货市场最近很是热闹,暴富币也异常火爆,烧这点钱算不了什么,很快就能赚回来,放开手笔去干吧……”
    ……
    “老板,总部基地那边,上百栋高度为300米的摩天大楼,已经筑底完成了!!
    有长江地产,恒达地产,万柯地产……这些华夏排前10的地产巨头,同时开始建设,进展非常神速!!
    目前,建设速度,保持在两天一层,后面会越来越快,算是步入了正轨!
    60层的高度,可能三个月的时间,就能建设完毕,预计明年年初,就能全部入住……”
    叶枫点点头,只有筑基完成,开启主体建筑的建设,速度会快了很多!!
    华夏的基建很疯狂,在20多年前,就能达到一天两层,创造了震惊全球的深市速度!
    “你跟秦洛音保持沟通,整个总部基地,建设的质量,却不能有任何差错,宁缺毋滥!!
    发现任何质量不合格,立马将这家地产商,终止一切合作,未来永远不用……”
    “老板,我知道,几乎每隔两天,我都会抽时间,到总部基地看一看!!
    当然了,每一次我都带的专业人士,由他们现场看看,我随机抽查,目前为止质量完全合格,符合咱们的标准……”
    叶枫满意等点点头,说起建设,他又想起了天堂岛,这可是个超级大工程!!
    “天堂岛那边,建设怎么样了?”
    “填海造陆,比建设摩天大楼,简单太多了,每天都有工作进展,汇报到我这儿。
    填海造陆,说白了就是把钢筋混凝土,打入海底的岩石中,涉及到的海水深度,还不到10米而已,操作比较简单,也没有什么安全隐患!!
    目前,上百家合作方,连续24小时运作,日夜不停的将借助材料,从周边各个地区,源源不断地运送到天堂岛!!
    填海造路工程,异常的火爆,进展还是比较快的,但是覆盖面积并且开大,100多平方公里,至少需要一年时间……”