第635章 商业分析
作者:荒苑君   官途,从小科员到一省之首!最新章节     
    他知道,自己能够遇到这样一个懂事、善解人意的女子,是一种难得的幸运。
    在黑暗中,两人的目光紧紧相连,仿佛能够感受到彼此的心跳。
    他们知道,尽管现实的束缚让他们无法走到一起,但他们的心却永远相连。
    秦立轻轻握住了韦妤弋的手,感受着她掌心的温度。
    他知道,这份感情将成为他们心中永远的珍藏,无论未来会面临怎样的挑战和困境,他都会铭记和珍惜韦妤弋的这份情感。
    这个晚上,两人相拥而眠。
    第二天早上,当秦立从睡梦中醒来时,发现韦妤弋并不在床上。
    他揉了揉惺忪的睡眼,撑起身子,目光恰好捕捉到韦妤弋走进房间的身影。
    韦妤弋腰上系着一条粉色围裙,看上去充满了生活气息。
    她端着热气腾腾的早餐走了进来,脸上洋溢着温暖的笑容。
    “秦哥,早餐我做好了。”韦妤弋将早餐放在床头柜上,看着秦立说道。
    秦立看着她忙碌的身影,心中涌起一股暖流。
    他下床走到韦妤弋身边,轻轻握住她的手,真诚地说道,“妤弋,谢谢你。”
    韦妤弋抬起头,与秦立的目光相交,她仿佛能看穿他的心事一般。
    她微微一笑,温柔地说道,“秦哥,只要你开心,我就满足了。”
    秦立心中一阵感动,他知道韦妤弋对他的感情是真挚而深沉的。
    然而,他也清楚自己不能给她一个完整的未来,这让他感到无比矛盾和痛苦。
    秦立闭上眼睛,感受着韦妤弋的温暖。
    他轻轻拥抱着她,将头埋在她的发间,贪婪地嗅着她发丝的清香。
    韦妤弋发丝散发出的的香味让秦立感到一阵心安,仿佛在这一刻,所有的纷扰和烦恼都暂时离他远去。
    在这个清晨的阳光里,秦立和韦妤弋的身影紧紧相依,他们的世界仿佛被温暖的阳光和宁静的时光所包围,外界的纷扰和喧嚣在这一刻似乎都消失了。
    韦妤弋的头轻轻靠在秦立的肩膀上,她的眼神中透露出一丝温柔和安宁。
    秦立则紧闭着双眼,似乎在享受着这难得的宁静时刻。
    他的心中充满了对韦妤弋的感激和珍惜,他知道,这份感情对他来说是无比宝贵的。
    早餐过后,秦立坐在内阳台边,感受着苏省省城冬日里难得的暖阳,温暖阳光洒落在身上,仿佛驱散了所有的寒冷和阴霾。
    他闭上眼睛,享受着这份宁静和惬意。
    “秦哥。”韦妤弋温柔的声音打断了他的思绪。
    她在秦立说的身后双手轻轻拢着秦立的脖子,将脸颊贴在他的脸上,轻声说道,“前两天您让我了解的那个叫李缘凭的,刚我朋友发来了信息。”韦妤弋说着转身拉了凳子坐在了秦立的旁边。
    秦立睁开眼睛,看向韦妤弋,“哦?”
    韦妤弋挪动凳子,靠近秦立一些,她轻轻拂去额前的秀发,“我这个朋友在生意上跟李缘凭有些交集,他们之间可能存在一些竞争关系。
    但就算是这样,我的朋友还是客观地评价李缘凭是一个头脑非常聪明的人,在苏省的背景也很深厚,是做建筑起家的。”
    “赚到钱后,李缘凭在业内就变得有些张扬了,谁都不放在眼里。
    结果有一次,他被一家来自外省的房企给算计了。”韦妤弋端起茶杯,轻抿一口后继续说道,“那家外省房企在我们苏省注册了一家房地产开发公司,注册资本有1亿元。
    他们通过一些手段拿到了一块地,并抵押给了银行进行开发建设。
    在拿到地之后,他们就与李缘凭签了一个总包合同,约定李缘凭的公司需要垫资到地上建到8层楼之后,才支付30%的工程进度款。”
    韦妤弋放下茶杯,看着秦立,眼中闪过一丝复杂的情绪,“但是,谁知道那一年房地产政策突然调整,市场销售大幅下滑。
    结果,李缘凭不仅没有拿到那30%的进度款,反而还因为垫资而损失了五六千万。”
    听着韦妤弋的讲述,秦立意识到李缘凭虽然有着深厚的背景和聪明的头脑,但也有着过于自信和冒险的一面。
    这样的性格,既让他取得了不小的成就,也让他陷入了困境。
    秦立沉默了片刻,然后开口问道,“那后来呢?李缘凭是如何处理这个危机的?”
    韦妤弋摇了摇头,说道,“具体的情况我就不太清楚了。
    但我朋友说,后来不知道什么原因,李缘凭的资金链一些缓解了,并在前几年注册了一家房企,在省城连着拿了好几宗地。
    其中有两宗地不知是转手还是与他人合作开发,一宗地做到了正负零就停了;另一宗却不知道是什么原因,在楼盘封顶后就摆在了那里。”说到这里,韦妤弋调整了一下坐姿,“另外的几宗地据说是他自己开发的,但也是坊间传闻,其中一宗开发建设后去年底交了房,还有一宗今年8月底进行了预售,据市场评价,楼盘的品质还是不错的。”
    秦立听完韦妤弋的讲述,眉头紧锁,陷入了沉思。
    李缘凭在遭遇危机后能够迅速缓解资金链问题,并在省城拿下多宗地,这其中必然有着不为人知的秘密。
    而他能够如此顺利地进行房地产开发,很可能与孙副省长和现任省建行行长的姐姐有着密切的关系。
    想到这里,秦立转头看向韦妤弋,眼中闪过一丝坚定的光芒:“妤弋,你帮我查一下,孙副省长以及现任省建行行长是什么时候上任的。”
    韦妤弋点头后,站起身走向书房。
    秦立坐在那里,陷入了沉思。
    韦妤弋提供的信息在他脑海中不断回旋,让他对李缘凭这个人物有了更加深刻的认识。
    按照韦妤弋朋友的说法,李缘凭不仅是个精明的商人,更是个善于利用资源和关系的高手。
    他能够在短时间内连续拿下多宗地块,并巧妙地通过转手部分地块来获取资金填补亏空,这无疑展现了他过人的商业头脑和敏锐的市场洞察力。
    而且,李缘凭在填补亏空后,并没有满足于现状,而是继续开发新的地块,并且获得了市场的良好评价。
    这足以说明他不仅有着强大的资金运作能力,更有着对市场的深刻理解和精准把握。
    “秦哥。”韦妤弋从书房走了出来,“孙宇峰是晋省人,京城重点大学毕业后,分配到了国家发改委,后来下派到鄂省一个地市历练。
    历练结束后,他回到国家发改委,担任副处长、处长等职务,一步步攀升至司长的高位。
    三年前,他空降到苏省,担任省发改委副主任,并在两年前升任省发改委主任。
    去年3月,他更是出任苏省副省长,据说明年初的省党代会后,他还有可能出任省委常委常务副省长。””韦妤弋坐在秦立身边继续说道,“至于李萍,她是苏省本地人,毕业于中央财经大学,毕业后,分配到建设银行总行工作,凭借出色的业务能力和丰富的经验,她在总行逐渐崭露头角。
    两年前,她从总行副司长的位置上调任至省建行行长。”
    秦立静静地听着韦妤弋的介绍,思考着这些信息背后的含义。
    孙宇峰从国家发改委一步步升至苏省副省长,其政治影响力和资源不言而喻。
    而李萍,从中央财经大学毕业后便进入建设银行总行,后调至省建行担任行长,她的金融背景和实力同样不容小觑。
    看来,李缘凭的成功并非偶然!秦立转头看向窗外,他似乎已经看到了李缘凭背后那庞大的政治和经济网络。
    “妤弋,李缘凭开发的楼盘的信息能查到吗?”秦立转头看着韦妤弋。
    韦妤弋笑了笑,“我刚才也查了传闻是他开发的几个楼盘,但注册公司信息没有显示是李缘凭的。
    据我的分析,李缘凭在经历第一次危机后,便对注册公司法人很慎重了,所以他只是作为幕后的实际控制人,一旦公司的运转出现了危机后,也不影响他作为实际控制人。”
    韦妤弋的分析让秦立不禁点头赞同。
    李缘凭显然在经历了第一次危机后,变得更加谨慎和精明。
    他选择作为幕后的实际控制人,既可以避免公司运转出现危机时自身受到直接影响,又能确保自己对公司的掌控力。
    “这样一来,李缘凭就能够在风险和利益之间找到一个平衡点。”秦立感叹道,“他的商业头脑确实不一般。”
    韦妤弋也赞同地点了点头,她继续说道,“除了作为实际控制人外,李缘凭还可能通过其他方式控制这些公司,比如股权结构、管理层任命等。
    这样他既能够保持对公司的掌控力,又能够避免在公开场合过多暴露自己的身份。”
    秦立听了韦妤弋的分析,心中对李缘凭的商业策略有了更深入的了解,他转头看着韦妤弋,“妤弋,能不能查询到这几家地产公司的股权结构信息?”秦立知道,要想深入了解李缘凭的商业帝国,查询这些地产公司的股权结构信息是至关重要的一步。
    韦妤弋点了点头,“我去通过公开渠道查询这些公司的股权结构信息,另外我在通过工商局的朋友请他们帮我了解一下。”韦妤弋说着站起身朝书房走去。
    “秦哥,你怎么对李缘凭这么有兴趣?”走了几步后,韦妤弋回头看着秦立笑道,“你还是觉得这个李缘凭跟孙副省长和建行的李萍有关系吗?”
    秦立不置可否地笑了笑,“前几天李缘凭和我在长阳宾馆吃了顿饭,那天他给我留下了很深的印象。
    吃饭时听他的口气,是想承接我们经开区的建设并在长阳拿几块地,当时他没有明说,这只是我通过对他有些话的判断。”秦立说道。
    韦妤弋笑了笑,随后走进了书房。
    秦立也起身到了书房。
    电脑前,韦妤弋正通过工商网查询着那几宗地的开发信息。