听着林向东口若悬河的讲着文创旅游大计。
    顾朝阳越听越心惊，又有些无语。
    他本来想着，林向东能投资绵城几个亿就不错。
    结果这家伙一开口，先是五年投资100亿。
    现在又讲，这100亿只是垫个底。
    后面还可以投几百亿，甚至上千亿。
    而且，还要占用40平方公里的土地。
    顾朝阳清了清嗓子，又介绍道：
    “向东，去年绵城全社会固定投资才53个亿。
    而且同比增长超过了33%。”
    林向东一脸认真的解释：
    “顾叔，我讲的五年投资100个亿。
    长期投资几百亿甚至上千亿。
    这个长期，大概在15年左右。
    如果加上项目规划和立项的时间。
    大概需要用十七八年来完成投资。
    平摊到每一年，也就是五六十个亿。
    这么大的投资规模，这么长的投资周期。
    会对绵城经济发展形成长期的拉动作用。
    而且，哪怕就是上千亿的投资规模。
    我们也投得起。
    全部都是自有资金，不会考虑银行贷款。”
    苏芷涵一直没有插话，这时候一脸坚定道：
    “顾叔叔，十几年投资上千亿。
    全部使用自有资金，我们也是投得起的。
    向东他有这个能力和实力。”
    去年7月份，fim一号初始规模只有13.70亿港币。
    现在，fim一号的规模已经超过180亿港币了。
    fim一号在去年分成之后，份额变成了1961份。
    其中fim自有的份额便有1098份。
    在基金规模中占比56%。
    黎姗姗也跟着表态：
    “顾叔叔，我也会坚决支持向东。
    这样好的创意，这样环保的产业。
    会让绵城闻名全国甚至全世界。
    这么大的投资，能造福绵城几代人。”
    黎宏升又道：
    “如果拉长到十几年来投资。
    向东他们应该有这样的资金实力。
    向东，你既然在思考这样的项目。
    有具体的选址了吗？”
    林向东点头道：
    “是的，确实有目标了。
    就是去年5月刚开工建设的沉抗水库。
    我看过工程规划资料。
    这是武引灌区的首座蓄水库。
    工程完工蓄水，水域面积高达7平方公里。
    这样一处大型水利工程。
    就是最理想的文创旅游核心区域。
    如果以这座水库为中心。
    规划周边40平方公里的范围。
    用于投资打造我设想的文创旅游项目。
    再延伸规划出总面积100平方公里的范围。
    那么，我们在核心区投资几百亿甚至上千亿。
    打造出一个华夏好莱坞。
    超过10万亩的影视拍摄基地。
    围绕这个项目，周边可以规划相应的休闲旅游区。
    核心区能够容纳数万人的就业。
    延伸区能够容纳一二十万人的就业。
    每年能够吸引上百万甚至几百万人次的游客。
    十年之后，应该能形成一座三四十万人的旅游新城。
    这样一个区域，每年能产生几百亿的旅游收入。
    我们的投资，预计在20年之内就能全部收回。”
    顾朝阳震惊道：
    “好小子，原来你看上这座水库了。
    如果按你的想法，规划出40平方公里来投资文创旅游。
    周边涉及到十五六个村，总共3万左右的农村人口。”
    林向东道：
    “顾叔叔，这些人员安置并不复杂。
    3万人，七八千户，我们建设几个集中安置小区就行了。
    就算作8000户，平均每户一套160平米的安置房。
    再按每套安置房15万的成本来计算。
    我们总共只需要投入12个亿。”
    黎宏升摇头一笑：
    “向东，一套160平米的安置房。
    不考虑土地成本，造价只有六七万。”
    林向东笑笑，又解释道：
    “黎叔，我是考虑到沉抗水库工程2000年才完工。
    另外，我们要安置好这些村民。
    安置房就要按高标准建设。
    房子要建得漂亮，环境要好，要让人住着舒适。”
    顾楠又好奇道：
    “向东，你让这些村民住进了安置小区。
    那他们以后的收入又从哪里来呀？”
    林向东道：
    “这个简单啊，我们的投资本来会创造大量就业机会。
    同时，这个文创旅游区首期开业之后。
    核心区外围还有很多创业机会，比如兴办农家乐。
    我们可以成立一家专门的金融公司，与银行合作。
    或者就直接申办成立一家村镇银行。
    这样一家村镇银行，有20亿资本金就足够了。
    为愿意创业的村民，提供低息甚至无息借款。
    等整个100平方公里的规划区发展起来。
    区域内的就业机会，创业机会，太多了。”
    顾楠顿时抿嘴一笑，无言以对。
    有钱就是任性啊。
    顾朝阳想了想，又道：
    “向东，你这个设想太宏大，也太大胆了。
    我们先不提这样的项目能不能批下来。
    就单从投资和收益的角度出发。
    你投资上百亿甚至几百亿资金进来。
    投资回收周期长达20年。
    你有这么多资金，投资其他产业不好吗？”
    林向东一脸认真道：
    “顾叔，绵城是我的家乡。
    我希望绵城在追求发展的同时。
    也要留住青山和绿水。
    我记得小时候，西江和东江的污染挺严重。
    这几届政府整治污染没有手软。
    这两条江的水渐渐又变清澈了。
    这几年，绵城的市容整洁也做得很好。
    外地人来到绵城的第一印象。
    就是这座城市非常干净，印象很深刻。
    绵城人也为此感到骄傲。
    绵城本是一座山水城市。
    城区的绿化率也比较高。
    我希望家乡越来越漂亮，越来越宜居。
    我们当然还可以投资其他产业。
    但我最看好文创旅游产业。
    这个项目投资巨大，回收期也很长。
    其实有点类似我们在亚龙湾投资度假酒店。
    酒店业投资的回收周期也很长。
    五星级酒店通常要15年才能收回成本。
    这种重资产投资，只要我们不用银行贷款。
    就没多大的资金成本。
    等投资回本之后，将来的利润就是净收益。
    而且，随着经济发展，老百姓收入不断增长。
    将来大多数家庭在旅游休闲方面的消费会不断提高。
    旅游产业的地区竞争会越来越激烈。
    我们想通过投资规模和文旅项目的创意。
    打造一个全国独一无二，别人无法复制的超大项目。
    就像楠姐讲的那样。
    这样一个超级文旅项目。
    相当于在绵城建设一座新城。
    对绵城的经济发展有长期的拉动作用。
    绵城的市民百姓也会受益无穷。”
    顾朝阳想了想，又问道：
    “向东，你真的能投资上百亿甚至几百亿？”
    林向东微笑道：
    “顾叔，这种事我可不会吹牛。”
    苏芷涵又道：
    “顾叔叔，向东有这个实力的。
    我们在私募基金已经盈利上百亿港币。
    最近又注册了一家美股私募基金。
    下半年，fim还会在港岛发售新的基金。
    另外，向东通过创投公司投资的中华网。
    目前估值已经有1.2亿美金。
    明年，中华网会申请在美国上市。
    到时候，这家公司估值可能会超过20亿美金。
    十几年时间，在绵城投资几百亿。
    我们没什么压力的。”