卧槽，天雷滚滚啊，叶华荣只知道前世美国迪士尼持有东京迪士尼乐园10%股份，感情这是一分钱都没有出，硬生生白嫖了东京迪士尼乐园10%股份。貌似完全说的过去，当时迪士尼都快破产倒闭，哪有资金投资东京迪士尼乐园，既然日本这边撞到枪口，迪士尼狮子大开口敲诈日方，简直就是mba经典案例。
    三菱、三井、住友的一众高层怀疑听觉出现问题，迪士尼一分钱不出，却要东京迪士尼乐园50年的10%股份，舞滨填海造陆那块地皮不说了，迪士尼乐园一期工程投资少说10亿美元，后面还有二期、三期、四期工程，而美国迪士尼却一分钱也不用出。
    汪洪霞紧紧掐了下自己的大腿，这真的是大型国际商务合作的谈判嘛，明显是赤果果的敲诈勒索，这么苛刻的要求，还说的这么义正言辞，美国这张虎皮真是厉害，真是一场经典商务谈判！
    “当然美国迪士尼也会参与东京迪士尼乐园投资，资金持股比例只占迪士尼乐园的39%，至于未来的投资，美国迪士尼占东京迪士尼乐园股份不低于30%即可，，，你们可以考虑下，这是迪士尼作出最大的让步。”
    三菱、三井、住友的一众高层无奈离开会议室，本想着让美国迪士尼占东京迪士尼20%—30%股份，可尼玛一开口就是49%，其中10%股份随着东京迪士尼乐园不断升值，还不用追加投资，那10%特许经营权费用就尼玛是一个无敌的bug！
    高盛、大摩、花旗对于东京迪士尼乐园39%股份颇为满意，东京迪士尼乐园要是真的超级赚钱，大不了把三菱、三井、住友财团按在地上强迫他们答应华尔街财团的要求嘛。
    海外又不可能仅仅只有一家迪士尼乐园，欧洲肯定要有一家，东南亚也要有一家，十亿人口的华夏怎么也得一家，印度也是可以考虑的嘛，迪士尼才是真正的潜力股！
    “东方乐园公司会答应迪士尼严苛的要求吗？”
    “答应是肯定会答应的，只不过看条件怎么谈了，十分钟也够他们协商了。”
    “今天就能把事情谈妥？”汪洪霞好奇问道，东京迪士尼可是涉及超过十亿美元的大项目，怎么也要谈判十天半个月吧。
    “差不多，迪士尼集团的股票正在停牌，可没那么长时间同日本谈判，最多两天，要把合作事宜签订下来，而且迪士尼还要在美国股市增发股票，募集东京迪士尼乐园的投资资金，，，”
    汪洪霞暗暗感慨，华尔街是玩资本的祖师爷，美国迪士尼投资东京迪士尼乐园一分钱不用出，资金全部从股市募集，股东的股份虽然稀释了，但迪士尼的蛋糕做大了，持有股份的市值不也大涨，空手套白狼啊！
    爱德华·迪士尼、卡特·沃克等迪士尼高层满脸笑意，昨天乘船去东京湾转了一圈，别说，olc公司填海造陆的那个岛屿真心不错，交通、风景、位置都是非常的不错。
    然而这仅仅只是一方面，东京的工业体系极度发达，修建迪士尼乐园所需的各种材料完全可以满足，而且东京这边工作效率非常高，恐怕用不了两年便能竣工开园。
    七八分后，三菱、三井、住友财团高层以及日本官方代表返回会议室，众人的脸色很是苦逼，恨不得掐死迪士尼一众高层，内心问候松尾国三祖宗十八代，要不是松尾国三山寨迪士尼乐园，也不会惹出这么多的麻烦。
    唉，50年10%的特许经营权费用暂且不提，美国迪士尼还要资金入股东京迪士尼乐园39%的股份，这个要求怎么拒绝，华尔街的高盛、大摩、花旗财团可不是善茬，美国是人家的主战场，分分钟钟游说美国国会对日本提高关税，真心伤不起。
    还有一个蛋疼的问题，东京迪士尼乐园可不仅仅只想要迪士尼ip版权，还想引入风云漫画的一些ip版权，《侦探柯南》、《功夫熊猫》、《加勒比海盗》、《宝可梦》等等，算了，先搞定迪士尼的事情再说。
    “对于美国迪士尼资金入股东京迪士尼乐园39%股份，这个没有问题，但长达50年的10%的特许经营权费用，这个着实有些太长了，我们希望可以缩短到30年。”
    ?桥政知颇为无奈，50年特许经营权费用合约太坑，美国迪士尼这是算死了游乐园的寿命，50年后整个乐园基本要重建，而且鬼知道迪士尼以后的作品会不会扑街，乐园要跟着与时俱进。
    “迪士尼的底线是45年。”
    双方扯皮了两分钟，各让一步，特许经营权费用的合约定为40年，10%的原始股当然不会更改，可别小看这不变的10%原始股，美国迪士尼少说也能节省二十亿美元。
    前世美国迪士尼公司仅收取东京迪士尼乐园门票销售收入的10%以及餐饮、纪念品销售总额的5%，如今双方共同经营，出力的是日本olc公司，而美国迪士尼差不多在躺赢。
    接下来的事情就很简单，olc公司计划投资2000亿日元修建东京迪士尼乐园，差不多就是9亿美元，9亿美元也只是洒洒水。
    再接下来就是大型撕逼现场，如今美日合资经营，当然也要把地皮折现，正儿八经的商业用地，46公顷，也就是46万平方米，一平方友情价5000美元，olc公司报价23亿美元。
    日本公司报价差点吓死迪士尼高层，奥兰多迪士尼总面积124平方公里，1.24亿平方米，整个乐园费用也才7.66亿美元，你他喵的那一丁点地方竟然报价23亿美元，你咋不直接收购了迪士尼集团。
    好吧，人家olc公司的报价真的很有诚意，这要是放在土地拍卖会上，起拍价少说50亿美元起步，家乐福耗资7亿美元在丸之内购买的那个总部，占地面积还不到7000平方，地皮价值差不多5亿美元，每平方地契折合7万多美元。
    olc公司高层很是郁闷，你他喵的拿美国鸟不拉屎地方同东京比，你怎么不拿纽约曼哈顿地皮来比了，再次到隔壁会议室商谈，没见过世面的土包子。
    “海克斯，olc土地报价是不是太高了？”爱德华·迪士尼郁闷问道。
    “这个报价真的非常有诚意，我愿意耗资50亿美元拿下那块地皮，你们有机会见识下香江地皮，那才是真正的天价。”
    几分钟后，又是大型撕逼现场，卡特·沃克把东京迪士尼乐园地皮砍到20亿美元，olc公司高层差点吐血，只能憋屈答应迪士尼要求，迪士尼高层真是太不要脸了！