“孙总，这里是京城的风水宝地，这套四合院的东面不远就是前海，北面不远就是后海，西面不远就是恭王府，南面不远就是郭先生故居，这套三进制四合院的前主人曾家，由于历史问题，房子被没收，成了区文联的办公地点，安装了供暖系统，地下管网一应俱全，这里的砖雕和木雕等文物都保存完好，改革开放后，落实了政策，归还了这套四合院，曾家后人也没有钱重新修缮，一家人打算到美国定居，不回来了，要付全款，我才捡了漏。”

    “孙总，你看这宅门两侧的一对石狮子都是二件珍贵文物，在琉璃厂也能叫价二千元，这二扇黑漆大门，都是百年的樟木制作，遇水不腐，这对黄铜门钹也是清代的物件，宅门、南房、垂花门、东厢房、西厢房、北房和东西耳房一共有二十五间，虽然看起来有些破败，但青砖黑瓦，不透风，不漏雨，房间内的红木家具都保存完好，这四周的围墙厚三十公分，高达二米，小偷休想爬进来。”

    “这满园的月季都是龚师傅的功劳，庭院的这二棵银杏树据说有二百多年的历史，春暖花开，遮天蔽日，龚师傅今年从地下捡的白果都有八十多斤，孙总要是花费十多万元，请专业建筑公司将围墙和房屋修缮一新，池塘内养上鱼，不比郭先生故居差多少。”

    金慧发带着众人从宅门进去，看南房，过垂花门，过庭院，看东厢房、西厢房、北房、东耳房、西耳房和后罩房，舌灿莲花，好不容易找到一个有钱的主，尽快将这套三进制四合院抛出去，避免砸在手里。

    金慧发通过郑红民的关系，去年从建行贷款三十万元，才将这套四合院盘下来，突然遭遇财政紧缩政策，楼堂馆所全部停了下来，违规贷出的资金全部要收回，总行已经下令，分行回笼资金，每个营业部清理违规贷出去的款项，郑红民告诉金慧发，十二月二十七日是清账的最后期限，不然这套四合院将被建行强行收回，公开拍卖。

    “大家请坐，孙总请坐，请喝茶。”

    一行人逛了一圈，金慧发带着孙健进入南房中间的会客室，打开暖气，请众人坐下，从隔壁龚师傅住的房间里拿过来一个开水瓶，给大家泡了一杯茶。

    “谢谢！”

    ……

    孙健不动声色。

    什刹海由前海、后海和西海三块水面组成，为了与北海、中海、南海“前三海“区别，被称作“后三海“，是一座巨大的人工湖，皇家独享的一泓清池，辛亥革命后才对外开放，距天安门仅有四、五站路，与著名的北海一水相连，与景山、故宫遥遥相对。

    领导们住在中海和南海，保卫严密，闲人免进，住在什刹海周围大型或中型四合院的非富即贵。

    “孙总，这是房产证，这套三进制四合院的建筑面积有四百七十三平米，这是土地证，土地面积有七百七十八平米，请孙总过目！”

    “孙总是老同学介绍的，大家都是朋友，明人不说暗话，我是七十五万元收的，放到我手里已经一年多，加上贷款利息，八十五万元卖给孙总，我只小赚二万，房间内的红木家具全部赠送孙总。”

    “金老板是个精明人，如今的经济形势怎么样？不需要我多说，我买下来是为了以后同家人居住，我出七十八万元，金老板愿意出手，我就盘下来，现在去找郑所长办过户手续还来得及。”

    这个时代的七十八万元相，当于前世的七千八百万元都不止！

    孙健买下这套四合院是为了将来同家人一起小住，不可能长期住在京城，完成重生后的一个小目标。

    要是为了投资升值，拿着七十八万元，到静安柜台，购买飞乐股份、延中实业、爱使股份和电真空股票，不操心、不着急，三年后就会变成七百八十万元，五年就会上亿！

    重生者喜欢，一百万元也会买，但他过了赌气的年龄，物有所值，花了冤枉钱，还会被金慧发和郑红民等人瞧不起，在京城达官贵人中，落下钱多人傻、暴发户的形象。

    不是为了名声和追求，孙健还继续赚钱有何用？几辈子都花不完！

    虽然不知道后海区域三进制四合院如今的市场价格，但孙健前世听说过，二零零四年，默科多花了一千万元在故宫的隔壁为邓文蒂买了一套三进制四合院，后来涨到一亿多元，离婚后，送给了她。

    年初，孙健在静海山庄，从万子峰的手里买了一栋建筑面积四百一十二平米、土地面积五百二十一平米的三层洋房、万苑，单门独院，也是奉送满房的红木家具，只花了六十万元，万子峰和三个兄弟还欠他的人情。

    万苑的升值空间不比这套三进制四合院小，沪海更适合商人居住，南方的气候和生活习惯也更适应孙健的家人。

    “我就当交了孙总这个朋友，同意！”

    金慧发心里苦笑，小看了眼前的年轻人，去年花费六十五万元（包括税费）拿到了这套三进制四合院，贷了三十万元，一年的利息有三万多元，加上自己的资金成本，七十万元就能保本，本来想从年轻人的身上割下一块肉，认为对方财大气粗，年轻气盛，不会还价，但对方一眼就看出他急于出手，但也没有乱砍价。

    不急不躁，心平气和，这么年轻就能创下这么大的家业，不光是运气和背景的缘故。

    金慧发也想结交孙健这位精明的富豪。

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    “龚师傅，我从金老板的手里盘下了这套四合院，您要是愿意继续照看这套四合院，我每月出八十元工钱。”

    办好手续后，孙健带着金慧发一行人又回到了四合院，金慧发与龚师傅打过招呼，叫了辆的士，拿走了自己的东西。

    “孙总，我愿意！”

    龚长林已经从金慧发的口里知道，眼前的孙总、孙健是江城人，在中官村试验区投资了一千万元，是与陆副市长都能说上话的大老板，在恩济里住宅示范小区给公司管理层买了二十八套房子，实力雄厚，本来以为会辞退他了，每个月还多加了二十元的工钱，当然愿意，反正照看房子也不费劲，打理花草也是兴趣爱好。</p>