“怎么样?”苏白询问道。
“白哥,我看了三家中介,周边差不多多有三四十套再售的二手房。”高大海回答道。
苏白点了点头,继续问道:“价格呢?”
“基本上都在60-80万左右。”高大海回答道。
“好,那我们接下来要做的就是尽快把这些二手房吃下去,我这边应该能筹到三百万,你们那边能出多少?”苏白询问道。
曹二龙想了想,说道:“我这边五十万吧!”
“大海呢?”苏白问道。
“我也出五十万!”高大海说道。
苏白点了点头,说道:“那咱们的初始资金就有四百万,每套按70万算,四百万满打满算也就只能买五套房。”
“五套房?”高大海一讶,随即说道:“到时候一套房涨个十万,二十万,应该不能,就按十五万算,那也是七十万啊!”
“看样子,我们又能小赚一笔!”曹二龙笑着说道。
然后,苏白却摇了摇头,说道:“我不打算这样做。”
“嗯?”曹二龙、高大海一愣,一脸诧异地看着苏白,问道:“不这样做,那怎么做?”
“全款付太亏了,现在首套房的政策那么好,只需要付15%,而且贷款利率也不高,我们为什么不贷款呢?”苏白说道。
“贷款?”高大海和曹二龙不由一讶。
只见苏白说道:“70万,首付15%,也就只要付10万左右,四百万,咱们可以买40套。”
“40套?”曹二龙和高大海震了一惊,这四十套有点吓人啊!一套要是挣十五万的,那四十套岂不是六百万?
“六百万?”高大海只觉得脑袋晕乎乎的,他奋斗了半辈子,也才挣了六七百万的家产,苏白这一波操作,就六百万?这也太吓人了吧?
顿了顿,只见高大海有些担心地问道:“白哥,这样做会不会太冒险了?而且咱们就三个人,到哪搞那么多的首付名额?”
“确实有些冒险,不过富贵险中求,像这样的机会可不多见!既然遇到了,肯定要抓住!你要是害怕,你那五十万,可以付全款,不过最多也只能买一套。”苏白说道。
“白哥,我就是随口说说,你别往心里去,就按照您说的,付15%。”高大海急忙说道。
“行!二驴,你呢?”苏白问道。
“我?我当然听你的,就算亏了,我也认!”曹二龙说道。
听到这话,苏白点了点,然后继续说道:“现在剩下的问题只有一个了,那就是解决首付名额的事。”
“我和曹二龙的没有房产,我们两个可以买两套,我哥嫂子也可以买一套,这就三套了。”
“上次帮我办事的小胖子,他们两个值的信任,可以买两套,这就五套了,还有上次讨债的十二个兄弟,这就十七套了,还差二十三个。”
“大海,你那边还有没有值的信任的兄弟?”苏白问道。
“我想想啊!”高大海想了想,说道:“胖子可以信任,他在云州也没有房产,还有胖子两个表弟也可以。”
苏白点了点头,看向曹二龙问道:“二驴,你那边有值的信任的人吗?”
曹二龙想了想,说道:“我这边有五个!”
“可以!”苏白点了点头,说道:“这样就有二十五个了,到时候实在找不到人,就走二套房,二套房的比例虽然多了一点,但也没事,到时候少买几套就行了!”
“行!”曹二龙、高大海纷纷点头道。
“好,那接下来就是扫货,我刚才看了,慈安花园离即将建的商场最近,这是我们首选目标,其次是天华新城,然后才是天润佳园。”苏白说道,然后继续道:
“我负责慈安花园,二驴你负责天华新城,大海你对天润佳园最熟,你就负责天润佳园,先把这三个小区的在售二手房源摸清楚。”
“好!”曹二龙、高大海齐声应道。
“出发!”苏白说道。
随即,三人行动起来。
苏白去了慈安花园,曹二龙去了天华新城,高大海就在天润佳园。
十分钟后,苏白开着奔驰e来到慈安花园。
这是一个老小区,房龄有点老,但整体环境却还不错,小区门口正好有一家房屋中介。
苏白停车好,直奔房屋中介。
这是一个私人开的小中介,不是那种连锁中介,老板娘是一个三十几岁的小妇女,身材丰满,椭圆脸,穿着职业装,将傲人的身材展露的淋漓尽致。
一看到苏白进来,老板娘就热情的迎了上来,询问道:“您是买房子,还是卖房子?”
“我想买房子。苏白回答道。
“有想过买哪个小区吗?”老板娘继续问道。
“就你们这个小区,现在有几套房子在卖?”苏白询问道。
听到这话,老板娘一顿,笑着问道:“您是打算买几套?”
“嗯,有这个想法。”苏白背着手说道。
听到这话,老板娘心中顿时大喜,买几套?这可是大客户啊,不由连忙查了一下在售房源。
“现在有七套房源在售。”老板娘回答道。
“才七套?”
苏白心里暗暗沉吟,眉头也是皱了起来,这比他预计的要少啊!
这时,只见老板娘询问道:“先生,您预计买几套?”
“你能先带我去看看房子吗?要是合适的话,我准备全买了。”苏白说道。
“什么?全买了?”老板娘顿时震了一惊讶。
“合适才买。”苏白说道。
“好,好,我这就带你去看房子。”老板娘连忙说道。
然后,苏白就跟着老板娘去看房子了。
慈安花园是老式的花园洋房,总共六层,一楼是车库,不过有许多人家都把车改造成了房屋。
一圈看下来,七套房子,有四套是三楼,两套四楼,还有一套顶层,价格基本都在65万—70万之间,顶层那套便宜一点,60万。
“先生,您觉的怎么样?”老板娘询问道。
“除了顶层那一套不要,其他六套都要。”苏白说道。
听到这个回答,老板娘顿时感到一阵窒息,这可是的一笔大生意啊!
只见老板娘说道:“我这就联系房主。”
“别急,我还有条件!”苏白一脸笑意地看着老板娘。