土地所有人建筑房屋非因故意或重大过失逾越地界,只要邻地人知情,且没有提出异议,那么邻地人就丧失了请求移除建筑物的请求权利,只能请求侵权人对土地进行赎买。
转瞬之间,古美门又找到了一条极其刁钻的法律来对付原告。在这场诉讼中,只要赤木酒店集团能够避免承重柱被法院勒令拆除的后果,以及支付天价的赔偿金,那么酒店的诉讼目的就能达到。
按照古美门提出的法条,酒店只需要支付580万円,就可以赎买高井的土地。这笔支出对于财大气粗的赤木酒店集团而言,简直就是沧海一粟,毫不费力。
在原告席的宫川,听到这个数字,俏脸不由得抖了抖。宫川知道这起诉讼对于北原的意义。这是他能否暂时应付支撑过5亿円债务的关键之案。这个世界上没有多少天上掉下来的馅饼。此前的川本高速一案已经是好运气了。现在的将军大酒店案,更是绝无仅有的一案。一旦错过了这个案件,根本再看不到任何机会,能缓一缓银行那边的债务压力。
如果只能拿到580万円的赔偿,那根本无济于事。
宫川还知道北原找了第三方资助诉讼公司。
想问他详情,他却总是笑着,不说话。
宫川为此悄悄地查过第三方资助诉讼公司的有关资料。北原甚至有可能已经背上了高利贷。
北原帮了自己很多,而自己却无法帮上北原。
一种深深的无力感涌上宫川的心头。
法庭上,古美门的强大威压再度朝原告席那两位年轻的律师袭来。这位大律师的语气不容置喙,再加上那言语之中,有着如同魔法一般蛊惑人心的语调和节奏,在场的近乎所有的听众,都已经不自觉地倒向古美门。
今西看着当前的场面,微眯着眼睛,在他的判断来看,现在的局势又对原告方更加不利了。从表面来看,这桩案件的“事实”情况非常符合这个法条所描述的状况。原告和他的父亲的确在长达二十多年的时间内都没有提出过异议。考虑到这个地上建筑物,恰好又是承重柱,而且将军大酒店还是新宿区的地标建筑,可以为当地创造大量旅游业收入和税收。
想必这段日子内,新宿区的市政厅已经暗中向东京高等裁判所斡旋好几次了。
那么在这种情况下,按照这个法条,判决被告赎买原告的土地是最佳,也是最保险的做法。任何一个稍有理智的法官,几乎都会这样判。
北原啊,北原,你这次是要输了。
原告席那边的男律师,依旧不为古美门的压迫性气场所触动。他一双眉目,温和而又有力,面庞虽然年轻,但却有着一股刚毅,眼神之中既有着大无畏的勇气,又似有着与之相称的大智慧,这种互相矛盾的气质,交织在一起,却又令人感到并不违和。
北原笑了笑,面对对手已经逼至脖颈处的刀锋,仍毫不所动,从原告席上站起来说道:“裁判长。第一,关于被告是否存在故意或过失的问题。原告代理人已在举证质证阶段发表过相应的意见。在被告酒店进行施工之前,筑建局特地要求被告进行地界复丈,以避免涉案工程逾越邻地地界的状况发生。在此种情况下,被告事实上已存在认识到其扩建立柱的工程,已有逾越邻地地界的可能性。”
“因此,被告存在放任工程逾越地界的间接故意。”
“第二。关于被告代理人方才引用的法条,并不适用本案的情形。”北原的嘴角微微翘起道。
北原稍作停顿,像是有意要吊着在场听众的胃口一般。
这短暂的沉默立刻激起了在场听众的好奇心。
坐在被告席的真知子,已经感到她的嗓子变紧了。这个叫做北原的律师,还能够怎么反驳古美门的辩论意见。她认为,方才古美门引用的这一法条几乎是无可反驳的。除非站在法庭中的不是律师,而是一位魔术师。否则,依靠实打实的法律论述,根本不存在任何可以周旋的余地。
然而,仅仅下一秒,就听得北原的声音道:
“被告代理人引用的民法规范,其第一款开头的文字为‘土地所有人建筑房屋非因故意或重大过失逾越地界者’。即本条适用的情形为建筑房屋逾越地界,而非增筑房屋逾越地界。”
“滋”的一声,像是有什么声音发出,法庭之上仿佛有一块幕布骤然之间被撕裂。
方才古美门构建起来的几乎无可置疑的论点,猛地被打开了一角。
北原漫步在法庭之中继续说道,“增筑与建筑存在本质不同。就建筑而言,即是无中生有,平地起高楼。而所谓增筑,则是在已有建筑的基础之上进行扩建。根据建筑与增筑的区别,法条只规定了只有在建筑房屋——即‘无中生有’的情况下,方能适用该法条,请求赎买占据的土地。法律却没有规定在增筑的情况下,逾越地界者可适用该条赎买土地。”
“本案二十三年前,将军大酒店进行立柱施工的时候,其建筑主体已经完成,相应的宫廷立柱只是作为建筑的一部分向外进行延伸,因此是为增筑,而不是建筑。”
“就此,本案不适用方才被告代理人引用的民法规范。被告无权引用上述法律规定,请求赎买原告的土地!”
“唰拉拉。”像是有鸽子从魔术师的高筒帽中扑腾飞出,向在场观众展示了奇迹的发生。真知子看着面前的北原,整个人已经呆住了。在这一刻,她仿佛真的看到了有一个魔术师,站在法庭之中,向在场人士表演着魔法。人体漂浮、火焰圈、可以用锯子锯开的铁盒、大变活人,一幕幕不可能出现的情形,在法庭中上演。那个叫做北原的律师,他……他好像真的……真的如同魔术师一般,操弄着法律的文字,将一个个字词如同积木一般拆掉,堆起,拼凑出对他最为有利的形状。
真知子整个人已经愣住了。
那个站在法庭上二十来岁的男律师的身影,刻在了这位美人的瞳目之中。
他以绝对的实力告诉着这位美人:
山外有山,人外有人。
(PS:祝各位读者佳节快乐!虎年吉祥!身体健康!万事如意!暴富!暴美!暴帅!)
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