第124章 起步很难
作者:夜狼秋   重生九十年代之民以食为天最新章节     
    林秋一直在那边看着林为民在跟员工讲解,发现自己家这个老爸成长的非常快,从之前的畏畏缩缩到现在的侃侃而谈,这已经恍若两人了。
    而且这讲话的技巧跟煽动性跟他自己最讨厌的那种人越来越像了,也不知道他自己知道不知道。
    这次考核制度的改善在百货店取得了显着的效果,员工们的反应热烈,仅仅是通过口头宣布这一消息,就已经让他们充满了期待和兴奋。
    他们深知,一旦这个新制度正式实施,他们每个月的工资将有望增加到六百多元,这对于当时的他们来说,简直是一个难以想象的数字。
    在那个年代,92、93年左右,一个月的工资普遍在三百元左右,而且这还只是有稳定单位的人才能享受到的待遇。
    对于大多数人来说,一个月赚个一两百块已经是司空见惯的事情了。因此,当百货店的员工们听说他们的工资有望翻倍时,他们内心的激动和兴奋是无法用言语来形容的。
    其他两家店其实也是类似,就算没有林为民这么有煽动性的发言,但是效果差不了多少,只因有个钱在那边做靠山,谁不激动。
    这个制度一实施,剩下的事情就好办了。很多想好的事情就开始有条不紊的开展起来了。
    一是办公地址的寻找,这个其实没花多久时间就找到了,没在繁华的地段,但是离这百货店也不远,一个工厂废弃的仓库,有一千多平方。
    这个地方是高永胜找的,林为民他们只跟他说了需求,就是地方要宽敞,价格要便宜,交通要方便。
    结果这个高永胜就骑着一辆自行车,满大街的晃悠,没几天就告诉他们地方有了,是一个茶厂的仓库,现在因为厂里没有销量,已经是摇摇欲坠的状况,所以这个仓库空在那也是浪费,还不如拿出去出租。
    它所要的价格也很公道,六百多块钱,在林秋的认知里,这个价格已经算是非常的便宜了。但是其他人却不这么认为,就一块地,四周围一下,弄个屋顶,这种地方跟个农场似的就敢租个六百多?
    确实,这里原本是一家废弃的仓库,里面的设施早已被搬走一空,只剩下空荡荡的房间和破旧的墙壁。从外表看,这里显得有些破败不堪,让人不禁心生嫌弃之情。
    但实际上,这里的位置却是极好的。它离百货商场不到一站路的距离,可谓是闹中取静;周边没有其他高楼大厦,只有一些民房和普通居民楼,视野开阔;门口就是一条大马路,交通十分便利。
    这样的条件实在是很难得的。所以,尽管表面上看起来破旧,但实际价值远高于六百多块。
    “老板同意合同签十年。”一直在一边默不作声的高永胜突然说了一句。
    本来还在讨论值不值六百多的几个人,瞬间闭上了嘴巴。
    这段时间以来,几个人也都在到处找店面,已经不是当初那种刚出来的傻鸟,这个十年的合同谁都知道占尽便宜了,不要说一个月六百,就是八百一千都能租 下来。
    “有什么条件?”林为民问道。
    “不要押金,先给三年的租金!”高永胜又不紧不慢的说道。
    “卖不?”林秋问的很直接。
    “他说不卖,只租,如果有需要拿回,他退钱,多赔一年租金!”高永胜没有迟疑,回答的很果断,看来之前他已经问过了。
    “缺钱?”杨强略带疑惑的问道。
    “应该缺,还缺不少。”高永胜照样不用思考的回答。
    “能签不?”林秋没有问其他人,而是看向高永胜。
    “我觉的可以,这片地是他的,我看了他的宅基地使用权证书跟乡村建设规划许可证,合法的。”
    高永胜到对答如流,让其他人对他真的是刮目相看,但是林秋却觉得理所当然,也不想想人家是什么出身的,这种小事如果没办法做到尽善尽美,他已经死在战场上回不来了。
    “加个要求,如果违约,赔偿我们的装修费用,行的话就按他的要求签合同。”
    林秋这话一说出来,杨强就笑了出来,这个猫腻有点大,林秋这样搞,不是一次两次了,装修多少还不是自己随便报的。
    林为民听完也是摇头,但是却没有开口反对。
    林秋知道他们误会了,自己其实不是在挖坑,只是觉得这个地方如果可以的话,那就租久点,搬来搬去也很麻烦的,到时候家大业大的,怎么搬。
    其实对方肯的话,他更愿意买下来,一劳永逸,以后这里的拆迁可不是一个小数目啊,给多少价格都不会亏的。
    “我试试看,应该问题不大。”高永胜点点头,脸上表情没有什么变化。
    “行了话,你们就去签了吧,这个便宜不占白不占。”不但林秋觉得这个便宜占的很轻松,他老爸跟杨强他们也是同样的观点。
    但是这个便宜也要有资本的人才有这个资格占,一个月六百多,先付三年,这个在这时代有几个人愿意?单单房租这一下子就要付两万多出去了,开这个口的老板应该也是病急乱投医了。
    事实上这个老板根本没有想到高永胜会再次过来找他,而且还答应了自己的条件,这让他一下子没有反应过来。
    他没敢相信自己的耳朵,当再次证实自己没有听错的时候,他整个人懵圈了,第一反应就是这个人是不是个骗子,能一次性付这么多钱出来的人,会租个仓库做办公室?
    高永胜给出的解释就是,这里的地方他老板要重新装修,如果毁约的话,不但要多赔一年的房租,还要赔偿这里装修所花费的钱,这个钱不菲。
    这个解释才让这个老板半信半疑,花不菲的钱来装修这个地方还算讲的过去,但是他还是想见见高永胜的老板再决定租还是不租。
    高永胜也没拒绝,只是说老板最近比较忙,要过几天。这个茶厂老板没有意见,本来就没指望这个废弃仓库能拿到钱,既然有这个可能性,那就等等呗。
    回来后高永胜就跟林为民说了这件事情,他的意思就是先拖他几天,看下到时候能不能再优惠点,毕竟这一下子就要付出三年的房租,一个月少个几十也省不少钱啊。
    本来林秋是没有在意这件事情的,这几天都在思考奶茶店的扩张问题,以及奶茶品类的增加。
    如果按照后世的加盟形式来说,这其实是一件很容易的事情,但放在现在却存在许多难以解决的问题。
    其中之一就是制冰机和冰激凌机的问题,这两种机器在当前市场上几乎不见踪影,但林秋清楚地知道它们已经存在了,尤其是那位买单老大叔,据说今年有计划在市区开设一家店铺。
    汉堡这类东西他没兴趣,冰激凌这个倒是符合奶茶店销售的渠道,因此,他希望能抢先一步推出冰激凌产品进行销售。
    如果完全依靠手工制作,不仅效率低下,而且利润微薄。此外,制冰机也同样重要。
    在这里,冰块意味着金钱,因为当地的天气与北方不同,寒冷时间较短,所以人们对奶茶加冰的需求会很高。因此,必须提前准备好冰块,以满足未来加盟时的需求。
    当然,奶茶店的重点还是奶茶这个品种,自己接下去想推出的那几款奶茶都需要用到各种的茶,如果只有自己这几家店,那直接用锅炉烧还可以,但是如果加盟的多了。。。
    想一想每天都要熬制那么多的茶水,然后一家一家的送过去,林秋都觉得不能直视,这个加盟商应该也会觉的太跌份了吧。
    林秋叹了口气,这些问题不解决,就算有人加盟那也很麻烦,就配送这块恐怕就要不少人了。
    没办法,饭要一口一口都吃,事要一件一件的做。还好这些难题不是迫在眉睫,都是留有时间的。
    对了,奶茶店加盟的合同也需要懂法律的人来制定,避免以后出现纠纷不好处理,这个法务可以兼职,可是现在哪里去找这样一个人,不要说兼职,全职的都不一定找的到。
    这个加盟模式说起来简单,可是实施起来就感觉举步维艰,都不知道怎么才能迈出这一步。
    正当林秋正在思考如何解决这些问题的时候,刚好听到他们说那个茶厂老板同意了他们的要求,准备过几天就过去把这合同给签了。
    茶老板!林秋眼睛一亮,之前只关注这个仓库的价值,根本就没有注意到这个老板是干什么的,也没把这个茶老板的茶跟自己奶茶的茶联系到了一起。
    林秋赶紧把高永胜叫了过来,想了解一下这个茶老板的具体情况。
    “高哥,你知不知道这个茶老板现在是什么情况?”林秋这是第一次真心的叫一个人哥,平时那些什么哥啊叔啊,只是不走心的敷衍。
    “你问的是合同还是其他?”高永胜觉得林秋这问的不一定是合同的事情。
    “合同没什么问题,我就想问问他的茶厂情况。”
    “茶厂?他好像也在举棋不定,还没决定如何去做。”高永胜皱着眉头说道,“他之前做的是茉莉花茶,销量还可以,但是这几年,普洱的流行,让很多人都不喝茉莉花茶了。”
    “所以他现在犹豫着要不要转而去做普洱,但是如果转去做普洱的话,一是技术人员需要重新换或者重新培训,二是这销路也要另外找,原有的销路不一定好用。”
    高永胜把茶老板的情况大致的说了一下,林秋听的很认真,心里在不断的琢磨着。
    “这样子,你看下什么时候有空,带我去见见这个茶老板,我想跟他聊点事情。”
    林秋不知道这个老板能不能帮的上忙,但是他还是想见上一见,看下有没有希望能做出自己想要的东西。
    林秋想做的东西叫做茶粉,这个东西用到奶茶里边,就可以不用每天费心费力的去熬茶水了,只要按比例调配完就能做到茶的清香和奶的醇厚。
    目前市场是还没有人做这块,就算有,也不在他所在的市区,而且他也不想用后世那些加了很多科技狠货的茶粉或者其他调味粉。
    他想做的就是不掺杂那些化学物质,纯粹天然的健康饮品,这个想法不好实现,但在力所能及的情况下,确保茶粉原料的天然与纯正。
    奶茶这个产品,自从被发明出来后,就已经和健康饮品没什么关系了。
    因为如果想要喝到一杯真正健康的奶茶,除非你要求店员制作时不添加任何糖分,但这样一来,这杯奶茶的味道将会变得非常寡淡无味,甚至可能会让人感到难以入口。
    因此,可以说,对于那些喜欢喝甜奶茶的人来说,他们所追求的只是一种口感享受而已,而这种享受往往是以牺牲身体健康为代价的。
    虽然是这样,但是林秋还是希望能把这些危害降到最低,自己不做以后也会有人做,还不如自己多占点市场,至少自己不用科技与狠活。
    高永胜点了点头,表示同意,说道:“这个没有问题,我们要租的仓库就在他的厂隔壁,虽然工厂现在是没有开工的,但是他一般都在厂里。”
    林秋想了想,觉得今天直接过去不太合适,便对高永胜说:“要不这样,你今天跟那老板说下,明天早上你带我和杨强一起去一趟,顺便就把那合同给签了。
    ”毕竟,他们今天还没准备好,贸然过去可能会显得不专业。而且,提前预约可以让对方有足够的时间做好准备,也能展示出他们的诚意。
    高永胜对此表示理解,他知道这样做更稳妥些。于是,他答应了下来,并表示会尽快联系那位老板,安排好明天的行程。
    安排好这一切后,林秋没有再多说什么了,具体能有什么收获,就只能看明天了,林秋对明天的见面有着一种隐隐的期待。